集合住宅・店舗・非住宅-fevecasa(フェブカーサ) 12ページ目

集合住宅・店舗・非住宅

集合住宅・店舗は、土地活用の主流の方法となっています。このページでは建築家の事例に焦点を当てて、集合住宅・店舗・非住宅の事例写真とプロの解説を集めています。

条件の絞り込み　価格・エリア・建築家などを絞込んで表示できます。

専門家の解説あり物件

物件一覧

写真の並び替え　人気順や新着順での並び替えと写真のサイズを変更できます。

暮らし方

集合住宅・店舗・非住宅

レストランウェディングリノベーション22...

2,308
0

詳細を見る

暮らし方

集合住宅・店舗・非住宅

レストランウェディングリノベーション21...

1,809
0

詳細を見る

暮らし方

集合住宅・店舗・非住宅

レストランウェディングリノベーション20...

2,029
0

詳細を見る

暮らし方

集合住宅・店舗・非住宅

レストランウェディングリノベーション19...

2,370
0

詳細を見る

暮らし方

集合住宅・店舗・非住宅

レストランウェディングリノベーション18...

1,927
0

詳細を見る

暮らし方

集合住宅・店舗・非住宅

レストランウェディングリノベーション17...

1,894
0

詳細を見る

暮らし方

集合住宅・店舗・非住宅

レストランウェディングリノベーション16...

1,886
0

詳細を見る

暮らし方

集合住宅・店舗・非住宅

レストランウェディングリノベーション15...

2,368
0

詳細を見る

暮らし方

集合住宅・店舗・非住宅

レストランウェディングリノベーション14...

2,384
0

詳細を見る

暮らし方

集合住宅・店舗・非住宅

レストランウェディングリノベーション13...

2,314
0

詳細を見る

暮らし方

集合住宅・店舗・非住宅

レストランウェディングリノベーション12...

1,820
0

詳細を見る

暮らし方

集合住宅・店舗・非住宅

レストランウェディングリノベーション11...

2,093
0

詳細を見る

暮らし方

集合住宅・店舗・非住宅

レストランウェディングリノベーション10...

1,984
0

詳細を見る

暮らし方

集合住宅・店舗・非住宅

レストランウェディングリノベーション09...

1,853
0

詳細を見る

暮らし方

集合住宅・店舗・非住宅

レストランウェディングリノベーション08...

1,804
0

詳細を見る

暮らし方

集合住宅・店舗・非住宅

レストランウェディングリノベーション07...

2,017
0

詳細を見る

暮らし方

集合住宅・店舗・非住宅

レストランウェディングリノベーション06...

2,767
0

詳細を見る

暮らし方

集合住宅・店舗・非住宅

レストランウェディングリノベーション05...

1,969
0

詳細を見る

暮らし方

集合住宅・店舗・非住宅

レストランウェディングリノベーション04...

1,952
0

詳細を見る

暮らし方

集合住宅・店舗・非住宅

レストランウェディングリノベーション03...

2,202
0

詳細を見る

暮らし方

集合住宅・店舗・非住宅

レストランウェディングリノベーション02...

1,753
0

詳細を見る

土地活用としての集合住宅・店舗等の経営について

賃貸住宅や店舗等の建設方法は様々な種類が有りますが、土地活用目的での建設は多くあります。投資には、金融商品への投資や生命保険など色々な種類が有りますが、土地オーナーにとっては毎月の安定収益が得られる賃貸経営が人気です。

手取り収入の側面だけでなく、固定資産税・相続税等の節税効果を目的として建設されるケースも多いです。本業とは別の収益を意図される方、老後の生活資金を確保したい方、課税に困っている方などには魅力のあるのが土地活用といえます。

土地活用における賃貸住宅・店舗等の建設方法としては、まずは土地周辺の入居ニーズや賃料調査を行い、その地域でニーズのある建物・機能を絞り込んでいきます。そして敷地の情報を元に建物プランを起こします。建物プランと設備から、その建物の賃料設定および具体的な事業計画を策定します。事業計画には管理方法（一般管理、サブリース等）の方法も具体的に決めて見込んでおきます。

剰余金、実質利回り等の指標から、実際に建設可能かどうか、事業の安全性を検証していきます。

(文：fevecasa事務局)